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地下室滲漏水惹的禍

前幾日有這樣一條新聞,在北京做生意的王某家住長春市,5月份因為自家車庫漏水,大部分物品被水浸泡,事后在打掃中發(fā)現(xiàn)一個多月前存放的16萬元人民幣現(xiàn)金,已經(jīng)嚴(yán)重發(fā)霉長毛。經(jīng)清洗、鑒定,幸好損失不大,最終兌換了等價值的人民幣,真是有驚無險。經(jīng)過這次教訓(xùn),王某事后一定會對車庫的滲漏水采取治理措施,在這里提醒廣大業(yè)主朋友,家里任何一個地方滲漏都不容忽視,為了人身與財產(chǎn)安全,一旦有滲漏現(xiàn)象,要及時進(jìn)行治理,以絕后患。

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王某家發(fā)霉的人民幣

地下室容易產(chǎn)生滲漏的區(qū)域有地下室頂板沉降縫、底板沉降縫、后擴(kuò)建地下室的二次接縫、穿墻管根、外墻施工縫等,同時地下室通風(fēng)不暢,也容易產(chǎn)生發(fā)霉返潮的現(xiàn)象。地下室各部位滲漏照片如下所示:

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地下室頂板滲漏

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地下室穿墻管滲漏

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地下室沉降縫滲漏

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地下室底板大量滲水

你家里的地下室是否出現(xiàn)過這樣的現(xiàn)象?或者說,你是否正在被以上地下室的現(xiàn)狀所困擾?由于地下室的外部空間都已經(jīng)回填完畢,如果不方便開挖從迎水面治理的話,出現(xiàn)滲漏只能先從背水面進(jìn)行治理。最近有很多業(yè)主咨詢地下室穿墻管滲漏水的解決辦法,該部位的滲漏治理相對簡單,今天就先向大家介紹地下室穿墻管滲漏水的治理辦法。

由于地下室穿墻管位于外墻埋土較深部位,一旦滲漏很難從迎水面維修處理,采取內(nèi)部維修堵漏處理才是最可行的的方案。

1、首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至結(jié)構(gòu)層,將基層清理干凈,鏟除范圍為管徑周邊300mm寬;

2、沿穿墻管周邊布孔,布孔點(diǎn)距管壁30-50mm,按傾斜45°角鉆孔,每根穿墻管周邊鉆孔個數(shù)不應(yīng)少于4個,每個灌漿孔沿管根等距埋設(shè);

3、在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿,接通注漿機(jī),按照注漿機(jī)壓力表顯示的數(shù)值,向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿,達(dá)到所有結(jié)構(gòu)裂縫飽滿后,停止注漿;

4、注漿結(jié)束后,將注漿桿剔除,采用堵漏寶封堵注漿孔,在管根周邊結(jié)構(gòu)面剔V型槽,先向槽內(nèi)嵌填密封膏,然后用堵漏寶 封堵開槽部位。

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